近代上海公共租界房租初探——關(guān)于我國租房市場立法的思考

摘要：上海公共租界作為近代中國與世界交流的一個窗口,立法上有著很多不同于以往中國傳統(tǒng)法制及西方現(xiàn)代法制的創(chuàng)造性變革。上海公共租界中的房屋大多數(shù)采用了租賃的形式,市民一般僅擁有使用權(quán)而并沒有所有權(quán),故而產(chǎn)生了一系列有關(guān)房屋租賃問題的法律規(guī)定與民眾斗爭。出租者努力謀求更多的利益以滿足自己的欲望,租房者也運用游行示威、組成聯(lián)合會等各種手段以保障自身的生活需求,而政府部門則試圖在保證租界穩(wěn)定的前提下為自身謀取利益。從這一系列的斗爭與發(fā)展中,我們可以獲得一些啟發(fā),從而對當前房屋租賃市場進行法律上的規(guī)制,使租房市場充分發(fā)揮其安居的作用,最終達到國家興盛、社會安寧、人民富足的和諧狀態(tài)。