滬渝房產(chǎn)稅試點改革對房價的影響——基于HCW法的政策評估與對比

摘要：近年來,房地產(chǎn)稅改革一直是社會各界關注和討論的熱點問題。文章以上海和重慶的房產(chǎn)稅試點為研究對象,基于35個大中城市的2005年12月至2012年2月的房價月度面板數(shù)據(jù),評估了房產(chǎn)稅試點工作對房價的影響。結(jié)果顯示,對個人住房征收房產(chǎn)稅在抑制上海房價上漲過程中未發(fā)揮出作用,且這一影響在統(tǒng)計不顯著。但這一政策在抑制重慶房價上漲過程中發(fā)揮了作用,并且在統(tǒng)計上是顯著的。從房產(chǎn)稅試點政策在上海和重慶兩地實施情況來看,如果把抑制房價過快增長作為政策目標之一,“重慶模式”對于我國房地產(chǎn)稅改革具有一定參考價值。