摘要：目前房地產長效機制的研究還存在不足之處,很多模塊還沒有研究。通過對房地產稅、土地財政、土地使用權、農村宅基地等問題加以分析,提出以下建議:地方政企合作轉變房地產消費理念,使之趨于正常并健全供求、競爭機制;建立地域特色征地補償機制和符合國情的農村宅基地買賣市場;完善“自上而下”式財政稅收系統(tǒng),明確“事權”與“財權”分擔機制。同時選取中國2002—2015年數據建立中國房地產相關指標的關聯(lián)度計量模型進行回歸分析,以加快研究建立與中國國情相符合,并且與中國房地產市場規(guī)律相適應的平穩(wěn)健康的房地產控制長效機制。