摘要：目前房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的研究還存在不足之處,很多模塊還沒(méi)有研究。通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)稅、土地財(cái)政、土地使用權(quán)、農(nóng)村宅基地等問(wèn)題加以分析,提出以下建議:地方政企合作轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)消費(fèi)理念,使之趨于正常并健全供求、競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制;建立地域特色征地補(bǔ)償機(jī)制和符合國(guó)情的農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng);完善“自上而下”式財(cái)政稅收系統(tǒng),明確“事權(quán)”與“財(cái)權(quán)”分擔(dān)機(jī)制。同時(shí)選取中國(guó)2002—2015年數(shù)據(jù)建立中國(guó)房地產(chǎn)相關(guān)指標(biāo)的關(guān)聯(lián)度計(jì)量模型進(jìn)行回歸分析,以加快研究建立與中國(guó)國(guó)情相符合,并且與中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)律相適應(yīng)的平穩(wěn)健康的房地產(chǎn)控制長(zhǎng)效機(jī)制。