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    淺談“公共服務項目用地基準地價”內涵(續)——關于容積率的設定

    劉廷澤 不詳
    • 基準地價
    • 公共服務項目
    • 容積率
    • 公共管理與公共服務用地
    • 土地使用年期

    摘要:根據《城鎮土地估價規程》(GT/T18508-2014),基準地價須具備估價期日、土地使用年期、土地開發程度、權利狀況和容積率等5項內涵指標,公共管理與公共服務用地基準地價作為基準地價體系中的組成部分,內涵指標亦不可或缺。但在實際工作中,公共管理與公共服務用地的容積率指標怎么設定、是否對地價具有普適性的影響規律,觀點不盡一致。一、容積率與地價的關系容積率是計容建筑面積與對應土地面積之比,它反映了該宗地的開發利用強度。

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